济南公积金新政策（济南公积金新政策最新消息）

本文目录：

• 1、济南2023住房公积金政策
• 2、山东济南公积金贷款能贷多少
• 3、济南公积金贷款2023年政策
• 4、济南二套房公积金贷款政策最新是什么
• 5、济南公积金二套房贷款政策
• 6、济南公积金贷款需要什么条件济南公积金贷款政策

济南2023住房公积金政策

1、年济南住房公积金政策：缴存职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租赁公租房（廉租房）的，按照实际房租支出全额提取；通过市场租赁住房的，每月可提取额度不超过1500元，低于此标准的，租金按实际支出提取。

2、济南公积金贷款2023年政策如下：首套房公积金贷款最高额度为500万元，最高贷款比例为70%，最长还款期限为25年；二套房公积金贷款最高额度为300万元，最高贷款比例为50%，最长还款期限为25年；贷款利率按照市场利率执行，具体利率根据当地人民银行公布的同期贷款基准利率浮动。

3、贷款上限变化 2023年起，住房公积金贷款的最高额度将发生变化。按照新政策，一线城市的首套房贷款最高可贷款总价值的八成，二线城市的首套房贷款最高可贷款总价值的七成五，其他城市的首套房贷款最高可贷款总价值的七成。对于非首套房的贷款，贷款上限也相应做出了调整。

山东济南公积金贷款能贷多少

1、您好，济南住房公积金贷款不高于所购房屋总价款的80％，每户不超过人民币50万元。贷款额度的计算有两种计算公式，以较高一种额度作为借款人贷款额度。

2、济南公积金的贷款额度取决于多种因素，具体可贷额度需要根据个人公积金缴存情况及其他相关条件来确定。一般来说，济南公积金的贷款额度在数十万元左右。具体贷款额度还会受到以下几个方面的因素影响：公积金缴存情况：公积金贷款的额度通常是基于缴存人的缴存时间、缴存金额和公积金余额等方面计算得出。

3、购买家庭首套自住住房的，夫妻最高可贷80万元，个人最高50万，二套房保持原有个人最高可贷30万，夫妻双方60万。一人缴存住房公积金的二孩及三孩职工家庭最高可贷额度提高至60万元；两人及以上缴存住房公积金的二孩职工家庭最高可贷额度提高至90万元。

4、济南公积金1人贷款上限最大40万，每一户贷款上限70万。公积金贷款信用额度=借款人及共同还款人住宅公积金缴存账户余额之和×15。因此1万元公积金缴存余额可以贷15万元哦 总贷款期限不超过30年；贷款人年纪加贷款期限不超过70年；贷款年限加楼龄，砖混建筑结构的不超过47年，混合结构的不超过57年。

5、济南公积金的贷款额度通常不超过50万元。目前，济南公积金的单笔贷款最高额度是50万元，具体计算公式为：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和X15。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度仍为50万元。

6、法律分析：最高贷款额度不超过60万元。可贷额度住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。按账户余额的10倍或者20倍进行计算。

济南公积金贷款2023年政策

1、济南公积金贷款2023年政策如下：首套房公积金贷款最高额度为500万元，最高贷款比例为70%，最长还款期限为25年；二套房公积金贷款最高额度为300万元，最高贷款比例为50%，最长还款期限为25年；贷款利率按照市场利率执行，具体利率根据当地人民银行公布的同期贷款基准利率浮动。

2、年济南住房公积金政策：缴存职工本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。租赁公租房（廉租房）的，按照实际房租支出全额提取；通过市场租赁住房的，每月可提取额度不超过1500元，低于此标准的，租金按实际支出提取。

3、购买二套房首付比例不能低于60%； 购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式； 申请人无住房公积金贷款余额； 1禁止借款人购买第三套房使用住房公积金贷款。

4、结语 从这些政策来看，2023年的住房公积金贷款政策变化并不是很大，重点在贷款上限、利率和还款期限上的微调。这也从侧面反映出政府对于房地产调控的力度并没有放松。对于购房者而言，应该在选房时结合自身实际情况，考虑所在城市、自身还贷能力等因素，从而选择合适的贷款方式和还款期限，走向自己的理想家居。

济南二套房公积金贷款政策最新是什么

不管是商业贷款还是住房公积金贷款，目前在济南购买第二套房的家庭，规定贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍（住房公积金贷款不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍）。

济南市此次调整公积金贷款的新政策，取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20％，二套房首付比例均为30％，同时取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定，统一执行30％的首付比例和基准利率。

公积金贷款的基准利率为，五年以下公积金贷款年利率75%，五年以上公积金贷款年利率25%。商业贷款的基准利率为，一年以内商业贷款年利率350%，一到五年商业贷款年利率750%，五年以上商业贷款年利率900%。

济南公积金二套房贷款政策

济南市此次调整公积金贷款的新政策，取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例均为20％，二套房首付比例均为30％，同时取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定，统一执行30％的首付比例和基准利率。

在贷款政策方面，购买二套房使用公积金的贷款额度、利率等也会受到一定的限制。一般来说，二套房的公积金贷款额度会比首套房低，利率也可能相对较高。此外，贷款期限也可能会有所缩短。

在济南市行政区域内购买第二套普通自住住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例由60%调整至40%。政策的实施以房屋网签时间为准，自2022年8月15日起施行。

济南公积金贷款需要什么条件济南公积金贷款政策

1、借款人须为济南地区住房公积金缴存人，并在济南购买具有所有权的自住住房。 借款人需连续缴存住房公积金一定时间，且账户处于正常状态。 借款人信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。贷款额度与利率 济南公积金贷款的额度根据借款人的公积金缴存基数、缴存时间、个人信用状况等因素确定。

2、住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。

3、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上。申请人拥有完全民事行为能力。济南城镇常住户口、有效居留身份。拥有稳定收入，信用良好。拥有偿还本息的能力。所购房屋为济南范围内合法房产。购房首付款比例不能低于20%-30%。购买二套房首付比例不能低于60%。

4、济南公积金贷款条件：贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。对贷款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金个人贷款。

5、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭，每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。夫妻双方都有公积金的，公积金可以贷款60万元，夫妻双方只有一方有公积金的，公积金可以贷款30万元。济南建行房贷利率济南建行首套房贷款利率最低执行10%。